英国脱欧,英镑大跌,看看兜里的人民币,升值了不少,于是很多刚来英国的华人尤其是刚刚毕业后留英的小年轻一族是不是瞬间动了买房的念头。有钱又任性的可以不看国家优惠政策,直接掏出现金买倒一大片,对于资金紧张的职工家庭来说,在英国购买首套房可以参考一下从2013年起实施的购房援助计划(Help-to-Buy),说不定能帮你省下一笔银子。今天我们要讲的是Help-to-Buy计划中的Help to Buy ISA。

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什么是Help to Buy ISA

Help to Buy ISA是英国去年推出的个人储蓄账户,即Help to Buy Individual Savings Account。从2015年12月1日起,16岁以上的英国居民(包括有合法身份的英国华人)购房者可申请此账户,该账户里面的钱可随时提走。

如果这个账户里面的钱被用于支付第一套房产的首付,那么英国政府对账户里的每200英镑补助50英镑,也就是按照25%的比例给你添加资金。单个账户最多可得补助3000英镑,而一同购买房产的夫妇可以开设两个此类账户,也就是积攒2.4万英镑,政府会补助最多6000英镑。

如何使用Help to Buy ISA

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适用于该方案的伦敦房价最高为45万英镑,英国其它地区适用的最高房价为25万英镑,还有一个关键点是该套房是自己住的,如果是出租的就另当别论了。但是这个助购存款账户可以存入的金额相当受限,第一笔存款只能在1000英镑以内,此时获得的政府补贴为250英镑;此后每月最多存200英镑,此时政府补贴为50英镑。因此,1年中储户最多可以获得800英镑的补助。

那么有人就问了,这个账户的钱只能用于首套房首付吗?如果我不打算买房,是不是就没必要开这个账户呢?

如果你开了一个助购存款账户,但最后没有用这些钱买房,你仍然可以拿到利息,但是得不到政府为买房给予的25%额外赞助。如果借款者改变购房计划此补助则失效。

原则上你也可以中途取出部份存款而不影响这个账户,直到买房或者决定关闭它拿钱走人的时候。关键是是这种Help to Buy ISA利率通常比普通ISA还高。

任何超过16岁,不管是想在不久的或相当远的将来购买第一套住房的英国人,都可以在2019年12月之前申请,只要在2030年之前使用就可以获得政府承诺的资助。

Help to Buy ISA是针对个人的,如果一对夫妇两个人以前都没有买过房,两个人可以各开一个,购房时使用这两份存款和政府资助;如果他们其中一人以前买过房, 那这个人就不能开这个账户,但是另外一个人可以开。

Help to Buy ISA账户内需要至少存了 £1,600 才可以在买房时得到政府充值(£400),这对于计划不久买房的人也是值得开一个的,因为虽说存到这个数额原则上需要三个月,但因为是以每月1日作为新一个月开始,实际可能会快得多。例如,如果在1月31日存了£1,200,2月份存了 £200,最后3月1日存了£200就到£1,600了。 当然最好不要卡得这么精确,有些银行可能需要一两天的宽裕时间。

目前市场上提供的利率最高的银行是Santander和Halifax,这两家都为该种账户提供4%的利率。

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作者: 蕃薯
简介: 我爱吃蕃薯

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