由于英国从政府到商业机构在数据统计和共享方面非常完善和成熟,在英国搜索寻找重点学校周边学区房的工作,相对比较容易。

目前,英国市场上的两个最大的房地产信息服务平台Zoopla和Rightmove都有强大的数据库,让希望购买学区房的家长或投资者简单快捷地搜索到相关数据,确定地段街区,并查询到具体的房产,以及相关房产非常详尽的信息,其中包括户型、估价、历史成交记录、甚至业主、专家或邻居对该房产的评价等。

除了房产的具体信息外,Zoopla和Rightmove两大网站都提供周边配套的详细信息,比如周围的主要公共设施,医院、图书馆、社区中心、购物中心和休闲娱乐场所等。网站还提供这个区域最近几年的平均房价变化的数据、各类房型的平均价格、最近一个时期的租赁价格、周边的治安数据、居民对区域的评分和评语等。同时能查询到的还有几乎所有中学和小学学校的最新信息、教育部的评级、家长反馈评分和评语、最近几年的平均考试成绩、排名等相关信息。

时间已经进入下半年,计划明年为子女申请学校的家长们,需要尽快搬到重点学校的学区居住,方有可能申请到满意的学校。接下来,我们将以Zoopla网站为例,通过几个详细的步骤,向读者朋友演示如何一步步确定所选的房产是否在重点学校的学区。

第一步:首页搜索

学区房

首先进入网站的首页,在页面的中心,输入你希望购买房产邮政编码的前半部分。比如搜索伦敦人均优秀小学排名最高的哈罗区中心位置,输入邮编HA1,然后点击搜索,进入下一个页面。

第二步:选择房产

学区房

进入第二个页面后,您可以在众多待售房产中选择一套房子,点击进入,查看细节,包括周边的学校等配套信息等。

第三步:房产细节

学区房

在房产细节页面,您能看到有关这套房产的各类信息,其中包括户型、估价、历史成交记录、甚至业主、专家或邻居对该房产的评价等等。

第四步:区域信息

在房产的详细信息页面,点击大图片上方的横条信息分类栏中的区域信息(LocalInfo),将会引导您进入网站的区域信息页面,在那里,您将能够查询到具体的小学或中学、到学校的距离,附近的地铁或火车站和距离、附近房产历史的和最近的售价,周边居民对该区域的社区环境、娱乐设施、公园绿地、餐饮购物、学校教育和交通状况等的评分评价。

第五步:学校图标

学区房

在了解了周边学校的名称之后,重新回到房产细节的页面,点击主图上方横条的“地图和周边”(Map and Nearby)。选择学校一项后,地图上将显示房产周边的学校图标。滑动鼠标到学校标志上,页面将自动显示出学校名称。

第六步:学校信息

学区房

轻轻点击学校的标识,页面将显示学校的名称、地址、距离,以及教育质量测评署(Ofsted)和等多信息的链接。

第七步:学校评级

学区房

点击学校信息栏中的教育质量测评署(Ofsted)链接,您将进入测评署的官方页面。在这个页面上,非常直观地显示学校的评级。比如我们选择的学校评分为最高等级的优秀(Outstanding)。

第八步:学校网页

如果从学校小标的信息栏中选择更多信息的链接,您将直接进入学校自己的网站。需要了解学校最近几年招生详情的家长,不妨深潜。或者更加直接地给学校办公室打电话咨询。

相信您通过以上这些步骤,将会对学区房的搜索和甄选胸有成竹。

作者: 英伦房产圈 | 微信: buyhomeuk
简介: 我们是英国房产圈,一个靠谱,有料,不忽悠的英国房地产公众号

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